Punter 24 21

In dem aktuellen Wohnviertel Punter liegt diese geräumige Ein-Familienwohnung auf einem Grundstück von 125 m² mit eigenem Grund und freistehendem Stein-Unterstand sowie einem wartungsarmen Garten, der im Osten gelegen ist. Die Wohnung verfügt unter anderem über ein straßenseitig ausgerichtetes Wohnzimmer, DREI Schlafzimmer im ersten Stock und ein VIERTES Schlafzimmer im Dachgeschoss. Ist die Wohnung sofort bewohnbar? Ehrlich gesagt nicht, aber mit etwas TLC (Tender Love and Care) können Sie hier wirklich ihr eigenes (t)Haus machen.

In der Nähe verschiedener Einrichtungen, verschiedene (Grund)schulen, dem Marker- und IJsselmeer, aber auch mit Batavia-Stadt „um die Ecke“ gelegen. Der Punter ist eine grüne, großzügig angelegte Wohngegend in Fahrradentfernung vom Stadtzentrum mit dem Bahnhof von Lelystad. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind ausreichend vorhanden.

Interesse an dieser schönen Wohnung mit ein bisschen Arbeit, aber auch viel Potenzial? Kontaktieren Sie uns dann, eventuell über Ihren NVM-Kaufmakler, um eine Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Einteilung
Begane grond: Eingang, Flur mit Zählerkasten, Badezimmer mit Fontäne; straßenseitig Wohnzimmer mit atmosphärisch offener Treppe in den ersten Stock; an der Gartenseite des Hauses gelegen, offene (Wohn)küche in L-Form mit moderner Farbgestaltung, ausgestattet mit folgender Einbauküche: Abzugshaube, Kombi-Ofen, Kühlschrank/-Tiefkühlfach-Kombination sowie eine vollständig integrierte Geschirrspülmaschine. Aufgrund der Gesamtfläche von fast 20 m² für die Wohnküche ist mehr als genug Platz vorhanden, um Ihren Esstisch unterzubringen. Freistehender Stein-Speicher.

Erste Etage
Überblick; drei Schlafzimmer mit jeweils 6,6- / 12,1- und 12,6m²; einfache, voll gefliestes Badezimmer mit Duscheecke, Waschbecken, zweitem WC sowie einem Fenster für natürliche Licht- und Luftzufuhr. Feststehende Treppe zur zweiten Etage.

Zweite Etage
Große Vorzimmer mit der Aufstellung der Zentralheizungsanlage (Intergas hr-combi aus 2012), Lagerfläche hinter den Kniestreben und ein 4-Pfannen-Dachfenster; vierte Schlafzimmer mit 15 m² und großem Dachfenster.

Garten
Der Garten auf der nördlichen Seite des Hinterhofs liegt und ist mit fast vollständiger Pflasterung ausgestattet, einer freistehenden Steinstätte und einem Hinterausgang.

Preis: 300.000,- EUR
Zustimmung: Nach Absprache.

Besonderheiten:
• Baujahr: 1971
• Grundstücksfläche: 125 m² eigenes Grundstück
• Wohnfläche: 117 m²
• Externe bergruimte (vrijstaande bergung): 7m²
• Inhalt: 407 m³
• In der Wohnung befindet sich eine ordentliche, moderne Küche in L-Form
• Mehr als ausreichend Platz in einer Wohnung, die Sie vollkommen nach eigenem Geschmack einrichten können
• In Gehörweite einer Grundschule, Kindertagesstätte und eines Supermarkts
• CV-Kessel: Intergas, Baujahr 2012, Eigentum
• Ein wartungsfreier Hinterhof mit freistehenden Steinen Aufbewahrung und hinterher
• Freier Ausblick, also keine Sichtbarkeit, von der Vorderseite
• Der Kaufvertrag enthält eine NON Selbstbewohnerklausel, da der Verkäufer nicht selbst in der Wohnung wohnt
• Energielabel: B, gültig bis 30. April 2036
• Die veröffentlichten Informationen sind informativ und die angewandten Maßnahmen beziehen sich auf ungefährliche Maße, denen ausdrücklich keine Rechte entnommen werden können.

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